Wo Stehst Du
Auch manche Renditeanleger weichen angesichts des knappen Angebots in Jena mittlerweile nach Weimar aus und, wenn sie dort nichts finden, sogar nach Erfurt. Angesichts dessen erscheinen Investments in Jena als sichere Bank. Doch neben der generellen Gefahr einer Überhitzung des Marktes müssen Investoren sich auch so fragen, ob ein Einstieg sich noch lohnt. Preise von 2500 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen beziehungsweise dem 20- bis 25-Fachen der Jahreskaltmiete schmälern die Rendite. Und die liegt schon jetzt bei nicht gerade üppigen fünf Prozent. Banken sehen die Preise derzeit schneller steigen, als sie ihre Bewertungen nachziehen können und wollen. Denn bei 1200 Euro warm für eine Familienwohnung dürfte der Spielraum für weitere Mieterhöhungen bald ausgereizt sein. Bei einem Nettoeinkommen von im Schnitt 1375 Euro reicht ein Gehalt da schon nicht mehr aus. Ohnehin ist die große Frage, wie lange der Boom noch anhält, vor allem mit Blick auf die Bevölkerungsentwicklung. Seit dem Jahr 2000 nahm die Zahl der Einwohner um mehr als 5200 zu, nach Angaben der Stadt entstanden rund 4000 Wohnungen.
Das zeigt sich auch in den größeren Städten Ostdeutschlands – wenn auch auf niedrigerem Mietenniveau. Berlin ist günstig - zum Teil Im Osten ist das Mieten in Erfurt und Jena am kostspieligsten. Mit Durchschnittsmieten von 6, 2 und 6, 1 Euro je Quadratmeter liegen sie nur knapp unter dem Bundesschnitt. Die übrigen ostdeutschen Großstädte liegen überwiegend darunter. In Potsdam beispielsweise kostet der Quadratmeter nur 5, 94 Euro. Noch günstiger lebt es sich in Schwerin (5, 54 Euro) und Dresden (5, 46 Euro). Aber auch Berlin lockt immer noch mit unterdurchschnittlichen Mieten. "In der Hauptstadt ist das Wohnen vergleichsweise günstig", sagt Michael Clar. "In den westlichen Stadtteilen Berlins kosten Bestandswohnungen momentan im Schnitt 6, 03, in den östlichen 5, 7 Euro pro Quadratmeter. " Also ab in die Hauptstadt? Nicht zwangsläufig. "Es gibt auch hier sehr teure Wohnungen, zum Beispiel in der Innenstadt", sagt Clar. Günstiger werde es am Stadtrand. Die Stadt Berlin biete demnach eine enorme Mietpreisspanne.
Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Jena mit 80m 2 liegt bei 719, 20 €. Wohnungen mit 100m 2 kosten etwa 1. 074, 00 €. PDF kostenlos erstellen m 2 30 - 49 m² 10, 06 € 8, 94 € 9, 29 € 10, 39 € 10, 82 € 50 - 79 m² 7, 89 € 7, 49 € 8, 10 € 9, 49 € 8, 99 € 80 - 99 m² 8, 28 € 9, 76 € 9, 26 € 9, 82 € 10, 74 € >= 100 m² 8, 46 € 9, 44 € 10, 47 € 9, 83 € Mietpreise nach Zimmeranzahl Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 10, 10 € / m 2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 9, 11 € / m 2. Zimmer 1 Zimmer 10, 02 € 8, 81 € 9, 81 € 11, 87 € 11, 12 € 2 Zimmer 8, 89 € 8, 84 € 10, 10 € 3 Zimmer 7, 82 € 7, 75 € 8, 66 € 9, 85 € 9, 11 € 4 Zimmer 8, 55 € 8, 50 € 9, 01 € 9, 15 € 9, 53 € Mietpreise nach Baujahr Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2019 eingetragen. Mietkosten nach Baujahr BJ 1918 9, 25 € BJ 1973 8, 61 € BJ 2002 BJ 1955 10, 05 € BJ 1983 7, 98 € BJ 2009 10, 44 € BJ 1964 8, 41 € BJ 1993 9, 23 € BJ 2015 10, 31 € Postleitzahlen - Jena Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.
Mietspiegel Jena 2013 Home News & Politics Mietspiegel Jena 2013 Embed Size (px) DESCRIPTION Text of Mietspiegel Jena 2013 1. Stadt Jena Mietspiegel 2013 Stand 06. 09. 2013 2. Inhaltsverzeichnis Hinweise zum Mietspiegel der Stadt Jena................................................ 1 1 Erstellung............................................................................................... 1 2 Geltungsbereich..................................................................................... 1 3 Zweck des Mietspiegels......................................................................... 2 4 Begriffsbestimmungen........................................................................... 3 4. 1 Mietbegriff.............................................................................................................. 2 Wohnwertkriterien.................................................................................................. 2. 1 Art3 4. 2 Gre.................................................................................................................. 4 4.
B. Fahrradkeller, Hausflur, individuelle Boxen)
- 2 - Wohnungen mit Zeitmietvereinbarungen und festen Mietzinsvereinbarungen ber eine Zeitdauer von mehr als drei Jahren, mbliert oder teilmbliert vermietete Wohnungen, 1 Wohnungen, deren Kche, Toilette und Bad, wenn vorhanden, von anderen Mietparteien mitbenutzt werden Wohnungen, die nicht vom Vermieter mit Bad, WC und Sammelheizung ausge- stattet worden sind. 3 Zweck des Mietspiegels Eine Mietvertragskndigung, durch die der Vermieter eine Mieterhhung durchsetzen will, ist unzulssig. Der Vermieter kann aber verlangen, dass der Mieter einer Mieter- hhung bis zur Hhe der ortsblichen Vergleichsmiete zustimmt, wenn folgende Vor- aussetzungen erfllt sind: Die Miete der Wohnung ist seit mindestens einem Jahr unverndert (ausgenom- men Mieterhhungen wegen Modernisierung oder hherer Betriebskosten), eine Mieterhhung ist nach dem Mietvertrag nicht ausgeschlossen, der verlangte Mietzins hat sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren nicht um mehr als 20% erhht (ausgenommen Mieterhhungen wegen Modernisie- rung oder hherer Betriebskosten).
3 Ausstattung......................................................................................................... 4 Beschaffenheit..................................................................................................... 5 4. 5 Lage.................................................................................................................... 5 5 Anwendung............................................................................................ 5 5.
Wo Stehst Du, 2024