Wo Stehst Du
Der Stichtag für den Eigentümerwechsel ist jedoch nicht die Umschreibung des Grundbucheintrags, sondern bereits der Zuschlag bei der Versteigerung. Kann ich als Erbe einer Immobilie den laufenden Versicherungsvertrag außerordentlich kündigen? Stirbt der Eigentümer einer Immobilie, geht sie nach §§ 1922, 1967 BGB automatisch auf den oder die gesetzlichen Erben über. Der Erbe beziehungsweise die Erbengemeinschaft der versicherten Immobilie erbt aber nicht nur die Immobilie, sondern auch die bestehende Wohngebäudeversicherung. Anders als ein Käufer kann der Erbe den Vertrag aber nicht außerordentlich kündigen, sondern muss alle damit verbundenen Rechte und Pflichten weiterführen. Erst zum Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer kann der Erbe – unter Einhaltung der Kündigungsfrist von drei Monaten – die Wohngebäudeversicherung ordentlich kündigen. Wann ist für die Kündigung der Wohngebäudeversicherung die Zustimmung der Bank notwendig? In der Regel können Sie frei entscheiden, ob und wann Sie Ihre Wohngebäudeversicherung kündigen.
Damit das klappt, sind der neue und der alte Besitzer dazu verpflichtet, den Kauf beziehungsweise die Veräußerung unverzüglich der betreffenden Versicherung zu melden. Andernfalls erlischt der Schutz der Police nach einem Monat. Die Gebäudeversicherung läuft zwar nach einem Hauskauf weiter, doch als neuer Eigentümer brauchen Sie sich nicht langfristig an die Police des Vorbesitzers zu binden. Es steht Ihnen offen, sich für einen anderen Anbieter zu entscheiden. Als neuer Eigentümer wird Ihnen ein einmonatiges, sofortiges Sonderkündigungsrecht eingeräumt. Die Frist beginnt mit Ihrer Eintragung ins Grundbuch. Erst ab diesem Zeitpunkt ist für Sie der Wechsel der Wohngebäudeversicherung möglich. Gebäudeversicherung übernehmen oder nicht? Darüber sollten Sie sich bereits vor dem Kauf Gedanken machen, um ausreichend Zeit für Ihre Entscheidung zu haben. Ein wichtiger Punkt ist die Versicherungssumme der Gebäudeversicherung. Sie muss so hoch angesetzt sein, dass sie nach einem Totalschaden die Kosten für einen Neubau des Hauses deckt.
Absender: Ihr Vor- und Nachname Straße/ Hausnummer Postleitzahl/ Ort ____________________________________________________________ Empfänger: Versicherer Straße/ Hausnummer Postleitzahl/ Ort Ort, Datum Auflösung der Wohngebäudeversicherung mit der Versicherungsnummer XXX wegen Beitragserhöhung Sehr geehrte Damen und Herren, mit diesem Schriftstück nehme ich mein Sonderkündigungsrecht wahr und löse die Wohngebäudeversicherung wegen Anhebung der Versicherungsbeiträge zum auf. Vor Rückwerbeversuchen bitte ich Abstand zu nehmen. Bitte bescheinigen Sie mir diese Kündigung unter Aufführung des Kündigungsdatums brieflich binnen zwei Wochen. Mit freundlichen Grüßen ___________________________ handschriftliche Unterschrift Musterschreiben Sonderkündigung der Wohngebäudeversicherung wegen Beitragserhöhung als Word Datei(rtf) zum Downloaden Die Sonderkündigung der Wohngebäudeversicherung nach einem Versicherungsschaden Eine weitere Sonderkündigungsmöglichkeit entsteht, wenn dem Versicherer ein Schaden gemeldet wird.
Ein Sonderkündigungsrecht bei einer Gebäudeversicherung besteht in zwei Fällen – bei Eigentümerwechsel oder Beitragserhöhung. In beiden Fällen hat sowohl der Versicherungsnehmer als auch der Versicherer selbst die Möglichkeit, die Wohngebäudeversicherung zu kündigen. Wenn Immobilie verkauft wird, greift nicht automatisch das Sonderkündigungsrecht. Mit dem Erwerb einer Immobilie wird auch automatisch die Wohngebäudeversicherung übernommen. Der neue Immobilienbesitzer kann jedoch einen anderer Versicherer wählen. Vertrauen Sie beim eigenen Haus auf die Fachberatung unserer Experten. Gerne werden wir Ihnen eine kostenlose Risikoanalyse anfertigen. So können Sie sicher gehen, dass Ihre eigenen vier Wände auch im Versicherungsfall abgesichert ist. SONDERKÜNDIGUNGSRECHTLICHE KONZEPTE IN DER WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Damit es zu keiner Versicherungslücke während des Erwerbs einer Immobilie kommt, wird die Gebäudeversicherung mit dem Kauf einer Immobilie automatisch übernommen. Der neue Immobilienbesitzer hat dann vier Wochen Zeit, die Wohngebäudeversicherung zu kündigen oder sich für die Übernahme des Versicherungstarifs zu entscheiden.
So muss das Kündigungsschreiben spätestens nach einem Monat ab dem Tag des Hauskaufs bei der Wohngebäudeversicherung eingegangen sein. Wird der neue Eigentümer erst zu einem späteren Datum von dem Bestehen einer Versicherung in Kenntnis gesetzt, beginnt die Kündigungsfrist ab diesem Moment zu laufen. Der Käufer kann dabei entscheiden, ob die Aufhebung des Vertrages sofort oder zum Ende des Versicherungsjahres erfolgen soll. Wird die Kündigung sofort nach dem Hauskauf wirksam, sollten Sie sich schon vorab nach alternativen Angeboten umgeschaut haben. Wenn Sie für den Versicherungswechsel noch etwas mehr Zeit benötigen, ist eine Vertragskündigung erst zum Ende des Versicherungsjahres zu empfehlen. Für die Kündigung reicht eine kurze Mitteilung über den Erwerb des Hauses, die Vertragsnummer und der gewünschte Kündigungszeitpunkt aus. Als Nachweis ist es zu empfehlen, eine Kopie vom Grundbuchauszug mitzuschicken. Wann besteht kein Versicherungsschutz? Sofern die Mitteilung über den Wechsel des Eigentümers an die Wohngebäudeversicherung nicht erfolgt, kann die Versicherungsgesellschaft eine Entschädigung verweigern, wenn es zu einem Versicherungsfall kommt.
Wo Stehst Du, 2024