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Vorzeitige Kündigung eines Bausparvertrages | Arbeiterkammer
B. Erbe, Gewinnausschüttung von Geldanlagen, Abfindung, etc. ) oder durch einen günstigen Kredit. Sind die Darlehenszinsen innerhalb der Laufzeit Ihres Bausparvertrags gesunken, können Sie mit einem neuen Darlehen den Bausparvertrag ablösen. Wir empfehlen Ihnen immer, Ihren konkreten Einzelfall genau zu prüfen. Unter Umständen kann zum Beispiel ein Annuitätendarlehen für Sie vorteilhafter sein. Vorsichtig sollten Sie bei einem Bausparvertrag mit Vorausdarlehen sein. Bei den sogenannten Kombi-Krediten erhalten Sie zunächst ein tilgungsfreies Darlehen und sparen dann Guthaben auf dem Bausparkonto an. Mit diesem tilgen Sie das Vorausdarlehen. Möchten Sie den Vertrag vorzeitig kündigen, wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Die Restschuld zum Ablösezeitpunkt ist demnach vergleichsweise hoch.
27. 02. 2008
Urteil: VKI gegen Wüstenrot erfolgreich
Das Oberlandesgericht Linz hat als Berufungsgericht in einem Verfahren des VKI gegen die Bausparkasse Wüstenrot drei Klauseln als gesetzwidrig eingestuft. Der VKI hat im Auftrag des Konsumentenschutzministers Buchinger die Bausparkasse Wüstenrot AG geklagt, weil nach Ansicht des VKI die Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft (3/2006) gesetzwidrige Klauseln enthielten. Es handelt sich hierbei um folgende vier Klauseln: 1. Im Falle der teilweisen oder gänzlichen vorzeitigen Rückzahlung des Bauspardarlehens ist die Bausparkasse berechtigt, ein Vorfälligkeitsentgelt wie folgt zu errechnen: Werden vorzeitige Darlehensrückzahlungen oder Sondertilgungen geleistet, die insgesamt 20% des grundbücherlich sichergestellten Ursprungsdarlehens überschreiten, ist die Bausparkasse berechtigt, ein Vorfälligkeitsentgelt im Ausmaß von 2% des über die vertragliche Zahlungsverpflichtung hinaus geleisteten Betrages zu verrechnen. (§ 11 Z 2 2. Halbsatz der AGB)
2.
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