Wo Stehst Du
Als Werkswohnungen unattraktiv wurden Noch in den Siebzigerjahren gab es laut dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) etwa 450. 000 Werkswohnungen hierzulande, vor allem bei früheren und heutigen Staatsunternehmen wie Deutsche Post und Deutsche Bahn. Nach und nach wurden solche Wohnungen verkauft, etwa an Vorläufer heutiger Immobilienriesen wie Vonovia. Viele Firmen wollten ihre Bilanzen um Immobilien entlasten und das Geld lieber investieren. Dazu kam der Zeitgeist. "Es gab eine allgemeine Privatisierungseuphorie", sagt Günter Vornholz, Professor für Immobilienökonomie an der EBZ Business School. "Man war der Ansicht, dass die private Wirtschaft alles besser kann. " Kehren nun die Zeiten zurück, in denen Konzerne wie BASF oder Thyssenkrupp massenhaft Wohnungen für Mitarbeiter errichten? Damals, in Zeiten der Industrialisierung, herrschte in Ludwigshafen ebenso wie in Essen Wohnungsnot. Viele Arbeiter hatten nur einfache Schlafstellen oder enge Wohnungen in Mietskasernen.
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Fachkräftemangel und hohe Fluktuationsraten machen Unternehmen erfinderisch: Wie lassen sich emotionale Mitarbeiterzufriedenheit und Loyalität herstellen, wie können neue Kräfte vom ersten Tag an Leistung bringen? "Aktives Commitment" – also Engagement für das Unternehmen – lässt sich befördern, wenn zum Beispiel bei der Wohnungssuche geholfen wird. Und darauf spezialisieren sich immer mehr Unternehmen. "Damit sich der Mitarbeiter vom ersten Tag an wohl fühlt und auf seinen Job konzentrieren kann, übernehmen wir die Verantwortung für die Wohn- und Lebenssituation", sagt zum Beispiel Lisa Mellinghoff, Mitbegründerin der Suiteandco GmbH. Das Unternehmen gestaltet den Lebensraum der neuen Führungskraft von der Immobiliensuche über das Umzugs-Management bis hin zur detaillierten Inneneinrichtung. "Arbeitnehmer, die sich mit ihrem Unternehmen identifizieren und das Gefühl haben, nicht nur als Arbeitskraft, sondern als gesamter Mensch wahrgenommen und geschätzt zu werden, haben eine innere antreibende Arbeitshaltung", glaubt Mellinghoff.
a UStG) ergangenen Urteil v. 30. 7. 1986, V R 99/76, BStBl 1986 II S. 877 hat der BFH ausgeführt, daß ein auf die Überlassung einer sog. Werkdienstwohnung (vgl. § 565e BGB) gerichteter Dienstvertrag hinsichtlich der Wohnungsüberlassung alle Merkmale eines Mietvertrages über Wohnraum erfülle. Für das Einkommensteuerrecht kann nichts anderes gelten. 3. Soweit sich Dienstleistung der Haushälterin und Wohnungsgewährung durch die Klägerin gegenüberstanden, lag ein tauschähnliches Geschäft mit der Folge vor, daß jeder Vertragspartner das für seine Leistungen empfangene Entgelt zu versteuern hatte, d. h. die Haushälterin den Geldwert der ihr überlassenen Wohnung (neben dem Barlohn) als Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit ( § 19 EStG) und die Klägerin den Geldwert der empfangenen Dienstleistung, soweit damit die Wohnungsgewährung entgolten wurde, als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ( § 21 EStG). Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Personal Office Platin. Sie wollen mehr?
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