Wo Stehst Du
Aber Vorsicht: Für die Begründung eines berechtigten Interesses benötigst du aussagekräftige Argumente. "Die bloße Aussicht auf Einnahmen durch Airbnb bedeutet kein berechtigtes Interesse", erläutert Hendrickje Mundt. "Vielmehr musst nachgewiesen werden, dass persönliche oder wirtschaftliche Gründe für die Vermietung vorliegen. Außerdem muss das berechtigte Interesse nach Abschluss des Mietvertrages entstanden sein", so die Rechtsanwältin. Laut dem Deutschen Mieterbund wäre ein typisches Beispiel für ein solches Interesse, dass die Miete sonst nicht mehr bezahlt werden kann. Von Stadt zu Stadt unterschiedlich Da der Wohnraum in Deutschland knapp bemessen ist, schränken Kommunen mit sogenannten "Zweckentfremdungsverboten" die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses über Airbnb ein. Das Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum ermöglicht es den Kommunen, entsprechende Verordnungen zu erlassen, die die Vermietung zu anderen Zwecken als zum Wohnen einschränken. Die Regelung fällt dabei von Stadt zu Stadt unterschiedlich aus.
Hallo, Danke für Ihre Antwort. Das monatlichen Miete ist 500€. Die Kaution ist 1. 000€. Die Kaution wird nur einmal gezahlt und am Ende der Mietzeit zurückerstattet. Sie können mieten die Wohnung von 1 Monate bis zu 10 Jahren (mit Verlängerungsmöglichkeit). Der Mietvertrag ist ein gewöhnlicher. Sie können sich unter der Adresse registrieren (Anmeldung). In der monatlichen Miete du hast inbegriffen: Stromkosten, Gaskosten, Wasserkosten, TV-Internetzugang, 2 Parkplätze, Müllentsorgung. Wie gesagt, ich lebe in Großbritannien und kann nicht reisen, um Ihnen die Wohnung zu zeigen. Ich bin bereit, die Schlüssel zu senden, damit Sie die Wohnung besichtigen und überprüfen können. Die Vermietung Prozess wird durch Airbnb (airbnb. com) erfolgen. Ich werde die Wohnung auf Airbnb bewerben und Ihnen den Link senden. Sie erhalten eine unterschriebene Kopie des Mietvertrages und der Apartmentschlüssel nachdem Sie die Reservierung auf Airbnb Website zu machen. Wir werden die Airbnb-Dienste nur für den ersten Monat nutzen.
Airbnb fordert von Gästen folgende Informationen ein: • vollständiger Name • E-Mail-Adresse • bestätigte Telefonnummer • einleitende Nachricht • Zustimmung zu den Hausregeln • Zahlungsdaten Ein Profilbild wird von Gästen erwartet, ist aber nicht verpflichtend. Du darfst einen Gast vor der Buchung deiner Unterkunft auch auffordern, einen Ausweis einzureichen. Was kostet es, meine Unterkunft zu inserieren? Die Registrierung und das Inserieren bei Airbnb sind völlig kostenlos. Sobald du eine Buchung erhältst, berechnen wir dir als Gastgeber eine Airbnb-Servicegebühr in Höhe von 3%, um unsere laufenden Kosten zu decken. Wie bin ich gegen Sachschäden abgesichert? Für den seltenen Fall, dass ein Gast die Unterkunft eines Gastgebers beschädigt und der Kautionsbetrag nicht ausreicht, um den Schaden zu beheben, oder wenn keine Kaution hinterlegt wurde, deckt die Gastgeber-Garantie von Airbnb Schäden in Höhe von bis zu einer Million US-Dollar ab. Das Gastgeber-Garantie-Programm deckt keine Bargeld- und Wertpapiere, Sammlerstücke, seltenen Kunstwerke, Schmuck, Haustiere oder persönliche Haftung ab.
Danke,
Das sagen Gäste: "Ich war für drei Tage in München und es hat alles super geklappt. Wohnung ist sehr zentral und man erreicht die nächste Haltestelle in unter 5 Min. Die Kommunikation vorab und während meines Aufenthaltes war sehr einfach, das Zimmer und Bad waren sehr sauber und ich würde jederzeit wieder kommen. "
"Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs aus dem Jahr 2014 muss dies eine spezielle Erlaubnis für die Untervermietung an Touristen sein", erklärt Hendrickje Mundt. "Der BGH hat damals entschieden, dass sich eine auf gewisse Dauer angelegte Untervermietung von der Überlassung an beliebige Touristen unterscheidet. " Das Einverständnis des Vermieters ist für die Vermietung über Airbnb im Zweifel also nur dann ausreichend, wenn darin die Vermietung auch konkret über Airbnb erlaubt wird, so die Rechtsanwältin. Soll die gesamte Wohnung oder das gesamte Haus an einen Gast vermietet werden, kann der Vermieter frei entscheiden, ob er dies erlaubt. Willst du jedoch nur ein einzelnes Zimmer vermieten und kannst ein berechtigtes Interesse daran nachweisen, hast du auch einen Anspruch auf eine Erlaubnis. Andererseits darf der Vermieter seine Zustimmung verweigern, wenn die Untervermietung für ihn unzumutbar wäre. "Dies ist beispielsweise der Fall, wenn in der Person des zukünftigen Untermieters ein wichtiger Grund vorliegt oder wenn der Wohnraum so übermäßig belegt werden würde", erklärt Hendrickje Mundt.
Erzähl uns ein bisschen von deiner Unterkunft Erzähl uns ein bisschen von deiner Unterkunft Warum Gastgeber bei Airbnb sein? Ganz gleich, welche Art von Unterkunft oder Zimmer du teilen möchtest: Mit Airbnb kannst du einfach und sicher Reisende aufnehmen. Bei Airbnb hast du die volle Kontrolle über deine Verfügbarkeit, Preise, Hausregeln und die Interaktion mit Gästen. Um dich, deine Unterkunft und dein Eigentum zu schützen, decken wir jede Buchung mit einem Versicherungsschutz für Sachschäden in Höhe von bis zu einer Million US-Dollar und einer Unfallversicherung in Höhe von bis zu einer Million US-Dollar ab. Gastgeben in 3 Schritten Inseriere kostenlos deine Unterkunft Teile deinen freien Wohnraum – egal, ob deine Couch im Wohnzimmer oder deinen Zweitwohnsitz – ganz einfach und ohne Anmeldegebühren. Entscheide, auf welche Weise du Gäste aufnehmen möchtest Lege deinen eigenen Zeitplan, deine Preise und deine Anforderungen an Gäste fest. Wir helfen dir dabei. Begrüße deinen ersten Gast Sobald dein Inserat freigeschaltet ist, können Gäste dir Anfragen schicken.
Wo Stehst Du, 2024